- Întrebări frecvente
- Email: info@cartefunciaraonline.ro
- Program: Luni – Vineri: 8:00 – 20:00
- Program cu publicul între orele 9:00 - 18:00
Obține rapid și simplu
Releveu sau Plan de Amplasament și Delimitare din arhiva OCPI
100% Online
Peste 25.000 de clienți
Au obținut documente cu ajutorul nostru
Ce este inclus în tarif?
Livrare în 2 zile
Folosind Serviciul de urgență, primești răspunsul în 2 zile lucrătoare
Livrarea electronică
Primești documentul rapid, direct pe email.
Taxele oficiale incluse
Acoperim toate taxele necesare, fără costuri ascunse.
Verificarea specializată
Un expert verifică datele introduse.
Sistem de notificare automat
Primești actualizări în timp real despre stadiul cererii tale.
Acces la platformă
Proces intuitiv și rapid, direct din platforma noastră online.
Consultanță personalizată
Suntem aici să te ghidăm la fiecare pas.
Releveu sau Plan de Amplasament și Delimitare din arhiva OCPI
100% Online
Toate documentele emise sunt autentice
Le poți folosi oriunde în relația cu statul
Poți verifca autenticitatea documentelor online
Documentele pot fi utilizate în relația cu instituțiile statului, dar și în alte scopuri oficiale.
Cum funcționează?
Completezi formularul online
Introduci informațiile necesare în formularul nostru simplu și intuitiv, disponibil pe site. Totul durează doar câteva minute.
Verificăm și procesăm
Specialiștii noștri verifică și validează datele introduse, asigurându-se că totul este corect și complet pentru a genera documentul.
Primești documentul pe Email
După procesare, vei primi documentul direct în inbox-ul tău. Simplu, rapid și fără deplasări.
De ce să lucrezi cu noi
100% Autentic
Documentul este 100% original și poate fi utilizat în relația cu statul.
Accesibil
Obține documentul fără să te deplasezi – totul online, din confortul casei tale.
Siguranță
Protejăm datele tale prin măsuri de securitate avansate, asigurând confidențialitatea.
Verificabil
Documentele pot fi verificate pentru autenticitate.
Consultanță directă cu un specialist
- Echipă de specialiști
- Consultanță personalizată
- Asistență completă
Ce este Releveul?
Releveul este un document tehnic care conține reprezentarea grafică și descrierea detaliată a unei construcții (casă, apartament) în baza măsurătorilor efectuate la fața locului. Practic, este un plan al construcției care include dimensiunile, suprafețele, compartimentarea și alte detalii relevante.
Ce este planul de amplasament și delimitare (PAD) a imobilului?
Planul de Amplasament și Delimitare a Imobilului (PAD) este documentul tehnic prin care se constată situația reală din teren, rezultată din măsurători, prin care sunt determinate limitele şi suprafeţele terenurilor şi/sau construcţiilor. Acesta este utilizat pentru întabularea proprietății, vânzarea terenului, obținerea autorizațiilor de construcție și alte proceduri legale.
Tranzacții imobiliare
Credit bancar
Certificat de urbanism
Certificat energetic
Autorizație de construire
Verificare suprafețe
Marcare limite de proprietate
Identificare a amplasamentului
Ce documente vei primi?
Releveul sau Planul de Amplasament și Delimitare (PAD)
Document oficial, recunoscut de toate autoritățile, care atestă situația de la momentul efectuării măsurătorilor
Factură Fiscală
Documentul fiscal care confirmă plata serviciului, pe care îl poți utiliza pentru evidențele tale contabile.
Releveu vs. Plan de Amplasament si Delimitare (PAD)
| Releveu | plan de amplasament si delimitare (pad) | |
|---|---|---|
| Definiție | Reprezentare grafică detaliată a unui apartament sau a unei clădiri, incluzând dimensiuni, forma și structura acesteia | Document tehnic care prezintă poziția exactă, limitele și vecinătățile unui imobil |
| Obiect de măsurare | Interiorul unei clădiri (apartamente, case, structuri industriale) | Terenul, pe care pot exista și construcții, inclusiv poziționarea acestora. |
| Ce conține? | Planuri detaliate ale pereților, ușilor, ferestrelor, suprafețelor, elementelor structurale și funcționale ale clădirii | Limite de proprietate, coordonate cadastrale, construcții existente/proiectate, drumuri și repere topografice |
| Scop principal | Realizarea de modificări interioare, documentare tehnică, arhivare pentru clădiri de patrimoniu | Planificarea urbanistică, obținerea avizelor, identificarea clară a amplasamentului imobilului |
| Utilizare | Se folosește la renovări, reamenajări, schimbări de destinație a clădirii | Este obligatoriu pentru obținerea autorizațiilor de construire / demolare / extindere |
| Utilitate juridică | Poate fi folosit în tranzacții imobiliare, dispute privind modificările interioare ale unei clădiri | Folosit în tranzacții imobiliare, litigii privind limitele de proprietate și clarificarea vecinătăților |
| Autorități care îl solicită | Instituții bancare, birouri de arhitectură, constructori, primării, proprietari | Primării, birouri de urbanism, cadastru, notar public |
| Exemple de utilizare | Renovare apartament Documentație pentru monumente istorice Schimbare destinație imobil |
Construcția unei case Vânzare teren Dezvoltare imobiliară |
Informații utlile
Ce informații conține Releveul?
• Adresa imobilului
• Descrierea fiecărei încăperi
• Dimensiunile fiecărei încăperi
• Suprafața pentru fiecare încăpere
• Suprafața utilă și cea totală
• Poziția ușilor, ferestrelor și pereților
Ce informații conține Planul de Amplasament și Delimitare?
• Suprafața terenului, din acte și cea măsurată de o persoană autorizată
• Poziția și suprafețele construcțiilor, daca există
• Forma și dimensiunile terenului
• Categoriile de folosință ale terenului
• Coordonatele terenului
• Vecinătățile
• Orientarea și accesul – unde este amplasat terenul față de drumuri publice
Când ai nevoie de Releveu sau de Plan de Amplasament și Delimitare?
• Întabulare sau actualizare a cărții funciare
• Vânzare - cumpărare
• Autorizații de construire / modificare
• Credit imobiliar
• Certificat energetic
• Dezmembrare / apartamentare
• Schimbare destinație
Cum se obține Releveul sau Planul de Amplasament și Delimitare din arhiva OCPI?
Simplu, completeaza câmpurile din formular și noi ne ocupăm de toate demersurile necesare. Apasă mai jos pentru a completa.
Toate documentele emise sunt autentice
Toate documentele emise sunt autentice
Toate documentele emise sunt autentice
Toate documentele emise sunt autentice
Toate documentele emise sunt autentice
Întrebări frecvente
Releveul este un plan detaliat al apartamentului, care include atât dimensiunile și compartimentarea acestuia, cât și suprafața utilă și cea totală.
Este un document cadastral care arată poziția exactă a unui imobil (teren și/sau construcție) în raport cu alte proprietăți și drumurile publice.
Da, prin intermediul nostru se poate obține copia Releveului sau a PAD-ului din arhiva OCPI.
Este necesară actualizarea planului printr-un nou releveu realizat de un topograf autorizat și depunerea documentației la OCPI.
Doar un specialist autorizat (topograf sau arhitect) poate realiza un nou releveu conform normelor în vigoare.
Nu, releveul este un desen tehnic detaliat al apartamentului, în timp ce planul cadastral conţine limitele imobilelor, ale construcţiilor permanente şi numerele cadastrale înscrise în cartea funciară dintr-o unitate administrativ teritorială (UAT).
Da. PAD este un plan care cuprinde informații despre un singur imobil, pe când planul cadastral cuprinde informații despre limitele imobilelor, ale construcţiilor permanente şi numerele cadastrale înscrise în cartea funciară dintr-o unitate administrativ teritorială (UAT).
Doar un specialist autorizat în domeniul cadastrului (topograf) poate întocmi PAD-ul și îl poate depune pentru avizare la OCPI în cadrul unei documentații cadastrale.
În majoritatea cazurilor, da. Notarii și băncile cer acest document pentru a verifica corespondența cu restul actelor de proprietate.
Suma achitată pentru serviciul nostru reprezintă costul verificării arhivei OCPI și a procesării cererii online. Aceasta nu este returnabilă, indiferent de rezultat.
Dacă documentul solicitat nu se află în arhiva OCPI, acest lucru înseamnă că instituția nu deține informațiile respective, iar plata efectuată nu poate fi restituită.
Prin finalizarea comenzii, clientul își exprimă acordul cu această politică.